LA PROPIEDAD
Galería fotográfica
La presente información, perspectivas y documentación gráfica, son orientativas, y están sujetas a modificaciones derivadas del proyecto técnico y de su ejecución. Las viviendas se entregarán conforme a las calidades especificadas, salvo que por razones técnicas, sean modificadas por la dirección facultativa de las obras, sin que ello signifique merma de calidad. El mobiliario, solados y alicatados (formatos y colores) que figuran, son meramente orientativos. La restante información contemplada en el R.D. 515/1989, de 21 de abril, se encuentra en nuestras oficinas para su consulta. La descripción de las calidades y características técnicas de la promoción se ajusta a la Normativa vigente de la fecha de redacción del Proyecto de Ejecución, y no contempla posibles modificaciones de Normativa posteriores a la confección de esta web.
MEMORIA DE
CALIDADES

    Edificio

    CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A
    El proyecto del edificio contará con “CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A” en emisiones de dióxido de carbono, y Tipo A en consumo de energía primaria no renovable.
    ESTRUCTURA
    Los forjados están compuestos por losas macizas de hormigón armado reduciendo el número de pilares, mejorando las distribuciones de las viviendas y consiguiendo mayores grados de confort acústico que con forjados tradicionales de vigueta y bovedilla. La cimentación, muros, pilares y vigas son de hormigón armado.
    FACHADA
    Fachada realizada con combinaciones de paneles de hormigón prefabricado con cara exterior en pizarra acabado natural y paneles de hormigón prefabricado color blanco. Aislamiento térmico y acústico con poliuretano proyectado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico con planchas rígidas de XPS y tabique de ladrillo hueco doble gran formato, el acabado interior con yeso proyectado.
    CUBIERTA
    Cubierta general curva, con acabado ZINC
    TABIQUERÍA Y ACÚSTICA
    Las divisorias entre viviendas y entre estas y las zonas comunes o cuartos de instalaciones, se realizarán en tabique gran formato hueco doble, 8 cm de aislamiento térmico y acústico intermedio de lana de roca de alta densidad, tabique gran formato hueco triple y acabado en ambas caras con yeso proyectado. Tabiquería interior realizada en ladrillo gran formato con acabado yeso proyectado y mortero de cemento en zonas aplacadas y alicatadas.
    LUZ NATURAL
    La solución arquitectónica potencia el aprovechamiento lumínico con huecos de amplias dimensiones, versátiles, mediante la colocación de puertas correderas en salones, y con sistema practicable de suelo a techo en el resto de estancias. En los demás casos, se contará con combinaciones de paños inclinados de cubierta acristalados.

    Carpintería Int

    PUERTAS
    La puerta de entrada será de seguridad con clasificación Grado 4 Antiefracción (UNE- EN1627) y clasificación Grado 4C Antiefracción (UNE 85160), con aislamiento acústico certificado 32db. Las puertas interiores serán lacadas en blanco.
    ARMARIOS
    Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles según planos de proyecto de ejecución, acabado puertas en lacado blanco mate, forrado interior en paneles tipo superpan melamina lino de FINSA de 16 mm o similar y divididos, totalmente terminados. La distribución interior estará compuesta por balda superior, divisoria vertical, barra de cuelgue para ropa larga, barra de cuelgue para ropa corta y cajonero con 4 cajones.
    TARIMAS
    El pavimento será de madera natural multicapa, con capa noble de madera de robre de una lama, completamente adherida al soporte. El acabado será barnizado mate al agua.

    Carpintería Ext

    VENTANAS
    Carpintería abisagrada sistema Cortizo COR 70 Hoja Oculta de Canal Europeo, aluminio acabado y color pendiente de dirección facultativa, con rotura de puente térmico, aperturas practicables oscilobatientes y correderas.
    VIDRIOS
    Acristalamiento formado por doble vidrio laminado interior, cámara de aire y vidrio al exterior.
    PERSIANAS
    Persianas en dormitorios y salón-comedor-cocina, compuestas por lamas curvas de aluminio perfilado con aislante térmico, accionamiento motorizado provisto de detector de obstáculos en el recorrido de bajada de la persiana, también con tapón lateral que evita desplazamiento de las lamas.

    Baños

    REVESTIMIENTOS
    Acabados en paramentos verticales de baños con composiciones de alicatado porcelánico y pintura plástica antimoho.
    SANITARIOS
    Plato de ducha extraplano de resina y bañera de acero esmaltado; mueble de lavabo y espejo con sistema antivaho.
    GRIFERÍAS
    Grifería Grohe
    ILUMINACIÓN
    Iluminación con tecnología LED.

    Cocina

    MOBILIARIO
    Equipada con muebles SANTOS, altos, bajos y en formación de isla según tipología de viviendas, con encimera de SILESTONE. Electrodomésticos SIEMENS o similar, (placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, campana extractora, frigorífico-combi, lavaplatos y microondas). El amueblamiento y los electrodomésticos se entregarán con la garantía correspondiente de la casa proveedora.
    TENDEDERO
    Equipado con muebles SANTOS , lavadora y secadora SIEMENS o similar.
    PAVIMENTOS
    Pavimento de baños en parquet de madera natural pegada o plaqueta porcelánica a elegir. Pavimento de tendedero en plaqueta porcelánica o parquet de madera madera natural pegada a elegir. El resto de dependencias serán pavimentadas con parquet de madera natural acabado roble barniz mate pegado al soporte.
    REVESTIMIENTOS
    Los frentes de cocinas serán aplacados con el mismo material de la encimera. El resto de paramentos verticales con pintura plástica antimoho.

    Instalaciones

    FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
    La producción energética se realizará mediante un sistema centralizado con bomba de calor de aerotermia además de un sistema de apoyo proveniente de fuentes renovables pendiente de definir en proyecto técnico.
    SUELO RADIANTE
    Para la distribución de calefacción en el interior de las viviendas se plantea un sistema de emisión mediante suelo radiante, conformado por panel de aislamiento liso acústico y tubería de polietileno multicapa. Se dispondrá un termostato individualizado por cada local significativo de vivienda, es decir, uno en el salón y uno en cada dormitorio.
    ELECTRICIDAD
    Las viviendas disponen de instalación eléctrica de acuerdo a las indicaciones del REBT. La iluminación interior de las viviendas y los servicios de alumbrado de las zonas comunes serán con tecnología LED. Todos los dormitorios, salones y cocinas llevarán tomas de televisión, telefonía y datos. Dispondrán de punto de luz y toma de corriente en trastero conectados a vivienda.

    Zonas Comunes

    PORTALES
    El conjunto cuenta con dos portales totalmente independientes, con accesibilidad total, comunicados con los dos sótanos de la promoción, amplios y dotados de felpudo de coco para limpieza en el acceso, buzones de gran tamaño y preinstalación para situación de buzones "inteligentes" para paquetería.
    ASCENSOR
    Indicador de posición y dirección de cabina. Utilización de motores electrónicos con variador de velocidad, lo que implica un menor ruido, más precisión en el funcionamiento y menor consumo eléctrico.
    AMAESTRAMIENTO
    Una única llave maestra para abrir todas las zonas comunes del edificio.
    GARAJES
    Pavimento de hormigón pulido, portal de acceso a vehículos con un sistema de apertura automático con telemando codificado y cerradura eléctrica. Señalización de plazas. Instalación de electricidad, protección contra incendios y ventilación. Preinstalación comunitaria para toma de carga vehículos eléctricos en garaje. Iluminación tipo Led en todo el garaje.

    Equipamiento

    CARACTERÍSTICAS PREMIUM
    ILUMINACIÓN
    La iluminación interior de las viviendas, servicios de alumbrado de las zonas comunes y los garajes, será con tecnología LED.
    HOGAR DIGITAL
    La vivienda contará con infraestructura interior de Hogar Digital, siguiendo las especificaciones del Decreto 127/2016 de la Comunidad de Galicia. Esta infraestructura así como las posibilidades en cuanto a implantación de sistemas de Hogar Digital se recogen en el Proyecto Técnico o de Hogar Digital del edificio, consistiendo esta infraestructura en un conjunto de canalizaciones y registros destinados a la implementación de sistemas inteligentes de Hogar Digital.
    COCHE ELÉCTRICO
    Se contará con pre-instalación instalación comunitaria para toma de carga de vehículos eléctricos en garaje.
    LOCAL COMUNITARIO
    El edificio contará con un espacio acondicionado para el uso de los propietarios del inmueble.
    REVESTIMIENTOS
    Paramentos verticales con pintura plástica antimoho, excepto cocinas y baños.